The Rainbow là phân khu đầu tiên mở bán, thuộc dự án Vinhomes Grand Park Quận 9. Quy mô 17 block, gồm các tòa S1 – S2 – S3 – S5, cao từ 26 – 35 tầng. Dự kiến cung cấp ra thị trường “Khu Đông” hơn 10.000 sản phẩm, gồm căn hộ chung cư, shophouse khối đế. Giá dự kiến cho loại hình căn hộ The Rainbow từ 25 – 37 triệu/m2, và shophouse khối đế từ 80 – 90 triệu/m2.
Để tìm hiểu thông tin rõ hơn, #sofoyou cập nhật 1 số thông tin quan trọng của phân khu The Rainbow. Giúp khách hàng có cái nhìn rõ hơn về thị trường nhà đất quận 9, cũng như nhu cầu mua bán, cho thuê, chuyển nhượng về sản phẩm căn hộ chung cư, shophouse Vinhomes Grand Park tại block S1 – S2 – S3 – S5 này.
Phân Khu The Rainbow Vinhomes Grand Park Giá Bán Thế Nào?
Tháng 7/2019, chủ đầu tư Vingroup (Thành Phố Xanh) chính thức giới thiệu phân khu The Rainbow, trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9. Phân khu Rainow nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM. Cụ thể các tòa tháp căn hộ Vinhomes Quận 9 phân chia như sau:
- Phân khu: The Rainbow
- Số block: 17 block gồm các tòa S1 – S2 – S3 – S5
- Loại hình: căn hộ, shophouse
- Số căn: Hơn 10.000 căn
- Số tầng: 26 – 35 tầng
- Chủ đầu tư: Thành Phố Xanh (Thuộc Vingroup)
- Giá bán căn hộ: 26 – 37 triệu/m2
- Giá bán shophouse khối đế: 80 – 90 triệu/m2
- Pháp lý: Căn hộ sở hữu lâu dài (NVN). Riêng Shophouse khối đế, tầng 1 sở hữu 50 năm, tầng 2 sở hữu lâu dài.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất dính tường
- Thời gian giao nhà: quý 2/2020
Vinhomes Grand Park Rainbow Quận 9 Mở Bán Những Tòa Nào?
- Tòa S1, gồm 6 block từ S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S1.07
- Tòa S2, gồm 4 block, S2.01, S2.02, S2.03, S2.05
- Tòa S3, gồm 4 block, S3.01, S3.02, S3.03, S3.05
- Tòa S5, gồm 3 block, S5.01, S5.02, S5.03
Vinhomes Grand Park Giá Bán Căn Hộ The Rainbow Q9 Bao Nhiêu?
Với quy mô 17 block, cao từ 26 – 35 tầng, trải dài từ tòa S1 – S2 – S3 – S5 điểm cuối là công Viên Cầu Vòng, giáp phân khu The Oragami sắp mở bán…Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, trong tháng 6/2020 những căn shophouse khối đế sẽ bàn giao trước và tiếp theo là các căn hộ…Sau đây, The Rainbow Sofoyou điểm qua 1 số thông tin mở bán giai đoạn 1.
Giá bán, tiến độ thanh toán, chính sách hàng hàng…cũng như chương trình ưu đãi, hỗ trợ cho khách hàng khi mua căn hộ, shophouse Vinhomes Grand Park District 9 như:
- Thanh toán 30%, ngân hàng hỗ trợ vay 70%
- Ân hạng nợ gốc và lãi 18 tháng
Và các chương trình tặng Voucher (áp dụng từng thời điểm)
Xem thêm: Chính sách bán hàng dành cho Căn hộ – shop – shophouse phân khu The Raibow
Tháng 6/2020, những căn hộ Rainbow sẽ được bàn giao, hình ảnh bên dưới mô tả thực dự án đã và đang hình thành như thế nào. Thời điểm này, nhu cầu mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê căn hộ Studio, 1, 2, 3 phòng ngủ Vinhomes Grand Park Quận 9 rất cao. Hiện tại giỏ hàng vẫn còn 1 số căn giá chủ đầu tư.
Bán Căn Hộ Studio The Rainbow Vinhomes Grand Park, Giá 983 Triệu, DT ~28m2, View Đẹp
Giá bán trung bình cho căn hộ the rainbow Vinhomes Grand Park Stuido từ 983 triệu/căn, diện tích ~28m2, view nội khu. Trong đó, nổi với các tòa S1, S2, S3 và S5 của phân khu Raibow có sân vườn hay còn gọi Penthouse. Là loại hình được ưa chuộng hiện nay, đáp ứng mọi nhu cầu, giá căn hộ Studio Rainbow Vinhomes Quận 9 cũng vừa tầm với khách hàng mua để ở hay đầu tư, đặc biệt những cặp vợ chồng mới cưới hay người giống độc thân…không cần quá nhiều diện tích.
Giá 1 số căn hộ Studio Quận 9 nổi bật, hoặc có nhu cầu mua bán (for sale) hoặc cho thuê (for rent) Vinhomes Grand Park 1 phòng ngủ Studio
- S1.01.x7.10, Studio, diện tích 30,1m2, giá chưa VAT 983, giá gồm (Vat+kpbt) 1.098
- S2.01.x8.03, Studio, diện tích 33,8m2, giá chưa VAT 1.147, giá gồm (Vat+kpbt) 1.281
- S3.01.x1.01, Studio, diện tích 29,9m2, giá chưa VAT 1.072, giá gồm (Vat+kpbt) 1.197
- S5.02.x5.08, Studio, diện tích 33,6m2, giá chưa VAT 1.140, giá gồm (Vat+kpbt) 1.273
Layout – Thiết kế nội thất căn hộ Studio Vinhomes Grand Park rất logic, tiết kiêm diện tích, tối ưu hóa công năng sử dụng như: Phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, nhà bếp, lô gia…cùng nằm trên mặt sàn, nắng và gió, view vẫn đảm bảo cho mỗi gia chủ.
Bán Căn Hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park 1 Phòng ngủ, DT ~48m2, Giá 1,3 tỷ, View Hồ Bơi
Khác với căn hộ Studio, diện tích căn hộ the rainbow Vinhomes Grand Park 1 phòng ngủ được thiết kế khoa học, sự riêng tư, có thể thêm 1PN nhỏ cho trẻ hay phòng làm việc…rất tiện lợi. Hơn thế, view căn hộ 1BR+ luôn thông thoáng, phòng khách có thể cảm nhận được. Giá bán căn hộ Rainbow 1PN giao động từ 1,3 tỷ/căn ( tùy vào vị trí, view và tầng giá bán sẽ khác nhau).
Giá 1 số căn hộ 1 Phòng ngủ Quận 9 nổi bật, hoặc có nhu cầu mua bán (for sale) hoặc cho thuê (for rent) Vinhomes Grand Park 1 phòng ngủ
- S1.06.x3.02, 1PN+, diện tích 46m2, giá chưa VAT 1.398, giá gồm (Vat+kpbt) 1.561
- S2.03.x6.17, 1PN+, diện tích 46m2, giá chưa VAT 1.415, giá gồm (Vat+kpbt) 1.580
- S3.02.x8.14, 1PN+, diện tích 46m2, giá chưa VAT 1.496, giá gồm (Vat+kpbt) 1.671
- S5.01.x9.18, 1PN+, diện tích 46m2, giá chưa VAT 1.484, giá gồm (Vat+kpbt) 1.657
Layout – Thiết kế nội thất căn hộ 1PN+ luôn đa dạng mẫu mã, chia tách theo ý tưởng của gia chủ. Để tìm hiểu chi tiết mặt bằng căn hộ xem tại đây:
Bán Căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park 2 phòng ngủ, Giá 1,6 tỷ, DT ~67m2, View Sông.
Số lượng tìm kiếm mua căn hộ Vinhomes Grand Park 2 phòng ngủ Q9 rất cao, thích hợp mọi nhu cầu…Đa số căn hộ 2PN+ luôn đáp ứng của 1 gia đình, sự riêng tư, rộng rãi. Giá bán căn hộ Rainbow 2PN từ 1,6 tỷ/căn ( tùy vào vị trí, view và tầng giá bán sẽ khác nhau).
Giá 1 số căn hộ 2 Phòng ngủ Quận 9 nổi bật, hoặc có nhu cầu mua bán (for sale) hoặc cho thuê (for rent) Vinhomes Grand Park 2 phòng ngủ
- S1.02.x5.07, 2PN, diện tích 59,1m2, giá chưa VAT 1.697, giá gồm (Vat+kpbt) 1.895
- S2.01.x2.06, 2PN, diện tích 59,1m2, giá chưa VAT 1.835, giá gồm (Vat+kpbt) 2.049
- S3.03.x7.07, 2PN, diện tích 59,1m2, giá chưa VAT 1.884, giá gồm (Vat+kpbt) 2.103
- S5.02.x1.17, 2PN, diện tích 59,1m2, giá chưa VAT 2.186, giá gồm (Vat+kpbt) 2.417
- Căn 2PN+
- S1.01.x9.01, 2PN+, diện tích 69,2m2, giá chưa VAT 2.176, giá gồm (Vat+kpbt) 2.430
- S2.02.x1.18, 2PN+, diện tích 69,2m2, giá chưa VAT 2.139, giá gồm (Vat+kpbt) 2.388
- S3.03.x4.19, 2PN+, diện tích 69,2m2, giá chưa VAT 2.323, giá gồm (Vat+kpbt) 2.594
- S5.03.x2.10, 2PN+, diện tích 69,5m2, giá chưa VAT 2.608, giá gồm (Vat+kpbt) 2.912
Layout – Thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ luôn đa dạng mẫu mã, chia tách theo ý tưởng của gia chủ. Để tìm hiểu chi tiết mặt bằng căn hộ xem tại đây:
Bán Căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park 3 Phòng Ngủ, DT ~85m2, View Cầu Vòng, Giá 2,8 tỷ.
Bán Căn hộ Vinhomes Grand Park 3 Phòng Ngủ là góc, 2 mặt thông thoáng, view đẹp…diện tích trung bình từ ~85m2, phù hợp với đại gia đình. Giá bán căn hộ Rainbow 3PN khoảng 2,8 tỷ/căn ( tùy vào vị trí, view và tầng giá bán sẽ khác nhau).
Giá 1 số căn hộ 3 Phòng ngủ Quận 9 nổi bật, hoặc có nhu cầu mua bán (for sale) hoặc cho thuê (for rent) Vinhomes Grand Park 3 phòng ngủ
- S1.02.x4.04, 3PN, diện tích 81,5m2, giá chưa VAT 2.864, giá gồm (Vat+kpbt) 3.178
- S2.01.x6.06, 3PN, diện tích 81,5m2, giá chưa VAT 2.525, giá gồm (Vat+kpbt) 2.819
- S3.05.x7.19, 3PN, diện tích 81,5m2, giá chưa VAT 2.636, giá gồm (Vat+kpbt) 2.943
- S5.02.x9.05, 3PN, diện tích 81,5m2, giá chưa VAT 2.887, giá gồm (Vat+kpbt) 3.223
Layout – Thiết kế nội thất nội căn hộ 3 phòng ngủ, chia tách theo ý tưởng của gia chủ. Để tìm hiểu chi tiết mặt bằng căn hộ xem tại đây:
Shophouse Vinhomes Grand Park Rainbow – Kinh Doanh Ngay- Giá Tốt
Bán Shophouse Vinhomes Grand Park Rainbow, giá tốt, kinh doanh ngay…gồm 17 block căn, hơn 10,000 căn hộ chung cư chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Shophouse Quận 9 sẽ là cơ hội kinh doanh tốt, giúp giới thiệu thương hiệu của mình cho khách hàng tiềm năng không thể tốt hơn. Chưa kể, khi khu đô thị Vinhomes Quận 9 hoàn thành, thì số lượng sản phẩm, khách sẽ tăng lên.
Hiện tại, giỏ hàng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê Shop – Shophouse Quận 9 đang mở bán khối đế căn hộ The Rainbow và The Origami…nếu quý hàng quan tâm nhà phố thương mại thấp tầng The Manhattan, The Manhattan Glory mới triển mở bán giai đoạn 1. Gồm có
Bán Căn Shop kèm căn hộ
- S2.05.01-Sx1
- S2.05.01-Sx8 kèm căn hộ S2.05.02.x8, giá bán chưa VAT 19.331
- S3.03.01.Sx3 kèm căn hộ S3.03.02.x3, giá bán chưa VAT 10.098
- S5.01.01.Sx3 kèm căn hộ S5.01.02.x4, giá bán chưa VAT 16.862
Bán căn Shophouse tầng trệt và tầng 1
- S1.06.SHx1
- S2.05.SHx8 tầng trệt 85,4m2, tầng một 69,3m2, tổng diện tích 154,7m2, giá chưa VAT 19,331
- S3.03.SHx3 tầng trệt 51,7m2, tầng một 46,7m2, tổng diện tích 98,4m2, giá chưa VAT 10,098
- S5.01.SHx4 tầng trệt 143,7m2, tầng một 70,1m2, tổng diện tích 213,8m2, giá chưa VAT 28,734
Layout S1 The Rainbow – Mặt Bằng Shophouse S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06, S1.07 Vinhomes Grand Park
Layout Shophouse S2 Rainbow block S2.01, S2.02, S2.03, S2.05
Layout Shophouse S3 Rainbow gồm tòa S3.01, S3.02, S3.03, S3.05
Layout Shophouse S5 The Rainbow gồm tòa S5.01, S5.02, S5.03
Nên Mua Hay Đầu Tư Vinhomes Grand Park Quận 9
Quy mô và số lượng căn mở bán tại khu đô thị Vinhomes Grand Park sẽ nói điều đó, thì các nhà đầu tư thông thái sẽ nhìn thấy cơ hội. Tuy nhiên, nhu cầu và mục đích sẽ khác nhau. Với 1 dự án Bất Động Sản, chúng ta nên đầu tư dài hạn hoặc ít hơn không bị áp lực về tài chính. Để xác định, trước khi đầu tư hay mua để ở, cần các yếu tố sau:
- Mật độ dân cư tại dự án có lớn không?
- Shophouse tại khu vực đó có nhiều đơn vị cạnh tranh cạnh tranh không?
- Tiện ích thế nào, dễ tiếp cận không, nhu cầu mua sắm có cao không?
- Số lượng dân cư tại khu vực đó nhiều không?
- Hạ tầng giao thông, quy hoạch có đồng bộ…
Chuyển Nhượng Vinhomes Grand Park Quận 9
Nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà đất quận 9 cho loại hình căn hộ chung cư, shophouse, biệt thự…tại dự án Vinhomes Grand Park. Khi các phân khu đã và đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng trong tháng 6/2020. Xem chi tiết giỏ hàng chuyển nhượng sản phẩm Vinhomes Quận 9, ở phía dưới.
Thủ Tục Mua Bán Chuyển Nhượng Vinhomes Quận 9 Những Điều Cần Biết.
*** Hai bên thống nhất về giá bán (căn hộ, shophouse, nhà phố, biệt thự..) Vinhomes Grand Park và kế đến cần chuẩn bị các giấy tờ cần chuyển nhượng:
#1 Thỏa thuận đặt cọc
. Giấy thỏa thuận đặt cọc
. Bên bán xuất giấy tờ Hợp Đồng Mua Bán, Giấy đóng tiền
. Bên bán: Hộ khẩu, đăng ký kết hôn ( nếu có), CMND
. Bên mua: Hộ khẩu, CMND
Để tiện trong giao dịch, hai bên thống nhất về giá bán, phí dịch vụ, thuế thu nhập cá nhân, phí môi giới….xác định bên nào.
#2 Công Chứng
. Bên bán: gồm giấy HĐMB bản chính (nếu có), giấy đóng tiền ( bản chính), giấy xác nhận đóng tiền từ chủ dầu tư, giấy xác nhận chưa nhận căn hộ, sổ hồng.., CMND, hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn ( nếu độc thân, có giấy xác nhận không quá 6 tháng)
. Bên mua: gồm CMND và hộ khẩu, thỏa thuận thanh toán giữa 2 bên. Thông thường, bên mua thanh toán 95% cho bên bán, 5% còn lại khi nhận biên lai đóng thuế và thu nhập nhập cá nhân từ bên bán
#3 Thuế Thu Nhập Cá Nhân
. Bên bán mang hồ sơ lên Chi cục thuế Quận 9, kê khai thông tin. Thông thường hồ sơ trả lại trong vòng 5 ngày làm việc ( photo tất cả các giấy tờ liên quan, để xuất trình khi cần thiết)
#4 Xác nhận từ Chủ đầu tư
. Bên mua, sau khi nhận tất cả hồ sơ từ bên bán. Mang giấy biên lai đã đóng thuế Thu Nhập Cá Nhân và Hợp đồng Mua Bán lên văn phòng giao dịch Vinhomes Thảo Điền Quận 2 để xác nhân thông tin.
Kết Luận:
Để sở hữu Vinhome Quận 9 giá tốt, chính sách bán hàng, thông tin mới nhất về các phân khu sắp mở bán. Hoặc quý khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng, cho thuê căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự Vinhomes Grand Park Sofoyou…để cập nhật giá bán, giá thuê cho từng loại hình.
