#37 Mẫu Layout Thiết Kế Nhà Phố thấp tầng The Manhattan Vinhomes Quận 9
Cập nhật #37 mẫu layout thiết kế nhà phố thấp tầng The Manhattan Vinhomes Grand Park Quận 9 mà chủ đầu tư Vingroup vừa chính thức triển khai mở bán. Dự kiến cung cấp ra thị trường bất động sản khu đông khoảng 550 căn…lộ trình mở bán chia thành 5 đợt, mỗi đợt tăng giá từ 3% – 5%. Phân khu thấp Manhattan Sofoyou chia là 3 dòng sản phẩm chính:
– Shophouse The Manhattan: 456 căn nhà phố thương mại, diện tích đất từ 84m2 – 230m2, thiết kế 5 tầng + tum…giá bán dự kiến khoảng 135 triệu/m2
– Boutique Villa Manhattan: 58 căn Shop Villa, diện tích 170m2 – 680m2, diện tích xây dựng 420m2 – 850m2. Thiết kế 3 lầu + tum..giá bán dự kiến…160 triệu/m2
– Riverside Villa Manhattan: 36 căn trong đó, biệt thự đơn lập 16 căn, biệt thự song lập 20 căn…thiết kế 3 lầu + tum, diện tích 340 – 560m2…giá dự kiến 40 tỷ/căn
Mẫu Layout Thiết Kế Nhà Phố Thương Mại - Shophouse The Mahattan Vinhomes Q9
Mẫu Layout Thiết Kế Shop Villa - Boutique Villa The Mahattan Vinhomes Quận 9
Mẫu Layout Thiết Kế Biệt Thự Đơn Lập, Song Lập - Riverside Villa The Mahattan Quận 9
Danh Sách 550 Căn Nhà Phố The Mahattan Vinhomes Quận 9
Danh sách 550 căn phân khu nhà phố thấp tầng The Manhattan Vinhomes Quận 9….sắp mở bán. Xem chi tiết các mã căn, hướng nhà, ký hiệu mẫu nhà, diện tích đất, diện tích sàn xây dựng, giá bán…shophouse, Boutique Villa (shop villa) và Riverside Villa (biệt thự đơn lập, song lập). Các thông số được cập nhật từ mặt bằng phân khu Manhttan giúp dễ dàng tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình
Chính Sách Bán Hàng Phân Khu Mahattan Vinhomes Grand Park Q9
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (Dự kiến Từ tháng 6/2020 đối với các căn có DTXD <500 m2 và Tháng 7/2020 đối với các căn có DTXD > 500m2)
– Tỷ lệ thanh toán: 30%
+ 25% giá bán (gồm VAT) bao gồm tiền TTKQ ( nếu có)
+ 5% giá bán (chưa bao gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 9.5%/năm cho 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT) theo TTĐCĐB thực hiện HĐMB kể từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến hạn nhận GCN quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH các nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này
Lần 2
+ Ngày thanh toán: 20/09/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Thanh toán: 10% giá bán (gồm VAT)
Lần 3
+ Ngày thanh toán: 20/10/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Thanh toán: 10% giá bán (gồm VAT)
Lần 4
+ Ngày thanh toán: 20/12/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 10%
+ Thanh toán: 10% giá bán (gồm VAT)
Lần 5
+ Ngày thanh toán: 20/1/2020
+ Tỷ lệ thanh toán: 15%
+ Thanh toán: 15% giá bán (gồm VAT)
Lần 6: Bàn giao
+ Theo thông báo nhận bàn giao
+ Tỷ lệ thanh toán: 25%
+ Thanh toán: 25% giá bán ( gồm VAT) + 5% VAT của giá bán + 100% Phí bảo trì (0,5% giá bán chưa VAT). Dư kiến tháng 3/2021 Dự kiến tháng 4/2021 Dự kiến tháng 5/202
Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi Biệt thự/Nhà Liền kế được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở Biệt thự/Nhà Liền kế thời điểm nào đến trước
+ Thanh toán: 5% Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
THỦ TỤC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN
+ Ký Thỏa thuận đặt cọc: Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 VNĐ/ căn
+ Ký Hợp đồng mua bán: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC, thanh toán đủ 25% giá bán bao gồm thuế GTGT) và 5% giá bán chưa VAT (vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB)
CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
Khách hàng lựa chọn một trong các chương trình ưu đãi dưới đây:
+ Thanh toán giá bán Biệt thự/nhà Liên kế (Tên thương mại: Biệt thự đơn lập/Biệt thự song lập/Nhà liên kế/Shophouse/Biệt thự Shop) bằng vốn tự có:
+ Khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB: Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán trước hạn giá bán (không gồm PBT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB và trước ngày 31/12/2020 sẽ được hưởng mức Chiết khấu lên đến 6% vào giá bán trước VAT và PBT khi ký HĐMB.
+ Mức lãi suất 9.5%/năm cho 5% giá bán (không bao gồm thuế GTGT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
+ Thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng:
Khách hàng mua Biệt thự/Nhà liên kế (Tên thương mại: Biệt thự đơn lập/Biệt thự song lập/Nhà liên kế/Shophouse/Biệt thự Shop) vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT):
a) Chính sách: KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư:
Danh Sách Bàn Giao Nhà Dự Án The Manhattan Vinhomes Quận 9
Danh sách bàn giao ( Bảng tiêu chuẩn bàn giao thô nhà thấp tầng áp dụng cho Shophouse, Shop Villa và Biệt thự đơn lập, song lập mới nhất 2020). Lưu ý, thông tin chính xác khi khách hàng ký Hợp Đồng Mua Bán, phía chủ đầu tư cung cấp mục lục chi tiết điều kiện bàn giao.
