Sunshine Continental – Mặc dù là một chủ đầu tư rất mới so với thị trường bất động sản TPHCM nhưng cái tên Sunshine group đã ghi điểm và thắng lớn ở thị trường bất động sản đắt đỏ này với 2 dự án Sunshine Diamond River và Sunshine City SaiGon quận 7 trong năm 2019.
Trong khi danh tiếng và uy tín trên thị trường của Sunshine Homes đang ngày càng được củng cố trên thương trường thì vào tháng 01/2020 vừa qua, khi ủy ban nhân dân quận 10 đăng tải các thông tin về cảnh báo dự án ma Sunshine Continental Quận 10 của tập đoàn này khi mở bán không phép đã làm rúng động thị trường.
Nhiều thông tin đã được tiết lộ liên quan đến dự án này và không ít người đặt ra câu hỏi, liệu Sunshine Group đang gặp khủng hoảng tài chính nên huy động dòng tiền bằng dự án ảo hay đây là chiêu thức Marketing mới của chủ đầu tư này nhằm làm giá trên thị trường bất động sản.
Sunshine Continental Quận 10
Thực hư việc Sunshine group vi phạm quy định với dự án Sunshine Continental…
Thông tin từ UBND quận 10, TP.HCM cho biết, cơ quan này vừa có văn bản số 109/UBND-QLĐT ngày 10/1/2020 cảnh báo liên quan đến việc quảng cáo dự án căn hộ Sunsine Continental (địa chỉ số 332 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10).Theo UBND quận 10, thời gian qua trên các trang mạng xã hội đã đăng một số thông tin dự án Sunshine Continental do Tập đoàn Sunshine Group làm chủ đầu tư để giới thiệu, quảng cáo, rao bán sản phẩm căn hộ, căn hộ cho thuê, shophouse cho các nhà đầu tư.
Ngày 3/1/2020 Sunshine Group đã tổ chức lễ ra quân 2 dự án là Sunshine Continental và Sunshine Horizon với “hơn 2000 chiến binh sales với tinh thần rực lửa”. Tại buổi lễ, Sunshine Group đã ký kết hợp tác chiến lược với các đại lý phân phối.
Lễ Kiss off dự án Sunshine Continental Q10
Qua công tác quản lý địa phương, UBND quận 10 cho biết chưa nhận được pháp lý để triển khai dự án căn hộ Sunshine Continental tại khu đất trên. Vì vậy để ngăn chặn các hoạt động đầu tư dự án xây dựng không đúng quy định, giảm thiểu thiệt hại, do dự án ma có thể gây nên, UBND quận 10 cùng các cơ quan hữu trách tuyên truyền để người dân được biết về các hoạt động đầu tư dự án xây dựng căn hộ Sunshine Continental nói trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Mặc dù vậy, theo thông tin từ giới thạo tin bất động sản, nếu nói Sunshine group không vi phạm gì thì quả là nâng đỡ cho chủ đầu tư này nhưng trên thực tế dự án căn hộ Sunshine Continental đã hoàn thành phần lớn các thủ tục pháp lý và thuộc về chủ đầu tư Vimec. Hiện chủ đầu tư này đang phối hợp với Sunshine Group để bổ sung nguồn vốn triển khai dự án.
Dự án có tên pháp lý là “Dự án phát triển nhà ở độc lập” do Công ty CP Thương mại Đầu tư Vimec (Công ty Vimec) là chủ đầu tư được cấp phép từ 2010. Khi các thủ tục về góp vốn giữa Sunshine group và Vimec hoàn thành, dự án sẽ chính thức áp dụng tên thương mại Sunshine Continental trong kinh doanh mua bán
…Hay là chiêu bài tăng giá của chủ đầu tư
Trong khi rất nhiều khách hàng cả mới và cũ của Sunshine group đang hết sức hoang mang vì thông tin Sunshine group vi phạm, nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp lại có sự nghi ngờ về chiều thức Marketing có liên quan đến pháp lý để tăng giá Căn hộ Sunshine quận 10 trong tương lai vì chiêu này đã không còn quá mới mẻ với những nhà đầu tư bất động sản Sài Gòn trong những năm vừa qua.
Có thể thấy rằng theo quy định về quản lý bất động động bắt đầu từ năm 2019 sẽ siết chặt pháp lý và nguồn vốn tín dụng dành cho đầu tư bất động sản, các yếu tố này càng làm cho luận điểm chủ đầu tư Sunshine group đang chạy rumor giá căn hộ Sunshine Continental ra thị trường và tạo sẵn một bàn đạp để đẩy giá bất động sản tăng cao vì một siêu dự án khổng lồ tại trung tâm quận 10 chắc chắn không thể triển khai nếu giấy tờ pháp lý chưa đầy đủ.
Tại buổi kick-off dự án trong tháng 01/2020 vừa qua Chủ đầu tư Sunshine group cho biết dự án Căn hộ Sunshine Continental Q10 tới đây sẽ là dự án Quần thể Resort nghỉ dưỡng 4.0 – Bậc nhất trung tâm quận 10. Tổng thể khu căn hộ trên diện tích 19,000m2 gồm 3 tháp cao 25 tầng cung cấp cho thị trường 507 căn hộ – Officel – Sky villa và 44 shop house với chuẩn thiết kế châu Âu theo mô hình căn hộ nghĩ dưỡng đang rất thịnh hành hiện nay và cũng là định hướng kiến trúc của tập đoàn này.
Vốn là một doanh nghiệp có nền tảng kinh doanh thuộc lĩnh vực công nghệ 4.0 kết hợp với sở trường phát triển các căn hộ theo phong cách nghĩ dưỡng, Sunshine group phát triển căn hộ Sunshine Continental quan 10 với kiến trúc thiết kế và tiện ích resort giúp mang lại cảm giác nghỉ dưỡng cho mọi cư dân tại chính căn hộ của mình.
Tiện ích Dự án Sunshine Continental Quận 10
Tại căn hộ Sunshine Continental q.10 khách hàng được trải nghiệm những cảm giác gần gũi với thiên nhiên nhất với hệ thống vườn cây bao phủ và hệ thống cây xanh phủ xanh các mảng tường khắp khu căn hộ. Mọi cư dân từ mọi lứa tuổi được đáp ứng mọi nhu cầu sống như vườn tập dưỡng sinh, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, nhà hàng 5 sao Sunshine suites continental breakfast, Phòng sinh hoạt chung , sân thể thao ngoài trời và đặc biệt là 3 hồ bơi lớn ở 2 cầu nối 3 tháp khu chung cư.
Nếu như 2 hồ bơi tại cầu nối tầng 5 đủ rộng cho tất cả cư dân thì Hồ bơi poolbar roof top khu căn hộ tại tầng 25 đúng nghĩa mang lại cho cư dân một cuộc sống nghỉ dưỡng phong cách thượng lưu . Cảm giác khi thả mình tại hồ bơi Infiniti pool của dự án mở ra tầm nhìn xa vào trung tâm thành phố tạo cảm giác tương tự không khác hồ bơi infinity pool của khách sạn 6 sao quốc tế Gardens By The Bay Singapore. Khách sạn này cũng chính là nguồn gốc ý tưởng cho thiết kế căn hộ Sunshine Continental này để mang lại những cảm giác nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất cho khách.
Tiện ích ngoại khu dự án Sunshine Q10 có nhiều điểm nổi bật và phong phú, nhờ vị trí tọa lạc mà cư dân sẽ dễ dàng di chuyển, tiếp cận với chuỗi tiện ích hiện hữu như: trường học đạt chuẩn quốc tế; sân chơi tennis; đại siêu thị; chuỗi shophouse đẳng cấp, Trở thành cư dân tương lai của dự án, bạn và gia đình sẽ được trải nghiệm, tận hưởng mọi dịch vụ đẳng cấp, tiện lợi, nhanh chóng từ đó mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao dành riêng cho cộng đồng cư dân hiện đại, kiến tạo chất lượng cuộc sống thời thượng bậc nhất.
Xem thêm dự án sắp mở bán tại quận 2: SUNSHINE VENICIA – KIẾN TRÚC Ý GIỮA LÒNG SÀI GÒN
Vị trí của Sunshine Continental có đáng tiền và đáng mua???
Nằm tại vị trí trung tâm quận 10, Căn hộ resort Sunshine Continental được đánh giá là đắc địa hàng đầu tại quận 10, có khả năng liên kết vùng hoàn hảo khi nằm ở ngay hai tuyến đường chính của quận 10 là Thành Thái và Tô Hiến Thành. Và nhờ đó mà đã sở hữu chuỗi tiện ích dịch vụ ngoại khu hiện hữu hoàn hảo, nổi trội ngay gần trung tâm thành phố. Trong bán kính 2km từ căn hộ, cư dân dễ dàng đến các bệnh viện lớn của Thành phố như BV Phạm Ngọc Thạch, Viện Tim, BV 115, BV Trưng Vương, Nhà thị đấu Phú Thọ và các trung tâm thương mại sầm uất của khu vực. Chỉ 10 phút, cư dân Sunshine Continental đến ngay trung tâm quận 1 và 3 cực kỳ thuận tiện cho việc đi làm hoặc 15 phút di chuyển để đến sân bay quốc tế Tân Sân Nhất. Có thể thấy vị trí của Sunshine Continental Tô Hiến Thành rất giá trị và giá trị ấy sẽ tiếp tục tăng theo mặt bằng giá đất trong tương lai.
Vị trí Dự án Sunshine Continental Quận 10
Với mục tiêu xây dựng mô hình căn hộ nghĩ dưỡng, mặt bằng căn hộ Sunshine Continental được sắp xếp để mỗi căn hộ tại đây đều có tầm nhìn thoáng đãng nhất. Sunshine group dự kiến với thiết kế resort cho căn hộ này, mặt bằng căn hộ sẽ được bố trí 8 Căn Penhouse và 48 sky villa tại các tầng cao của dự án, 144 căn hộ và 240 căn hộ dịch vụ chuẩn 5 sao trở thành các căn hộ chuẩn khách sạn giữa phố người Hoa lấy ý tưởng từ khách sạn quốc tế Chongqing Sunshine Continental Grand Hotel hiện đại sầm uất bậc nhất Trùng Khánh Trung Quốc.
Ngoài ra, để phục vụ cho lượng khách kinh doanh, thiết kế căn hộ Sunshine Continental không quên 72 căn officetel kết hợp giữa yếu tố smart home và thiết kế tinh tế để phục vụ cho những chủ nhân có sự đòi hỏi cao nhất. 47 shophouse tại tầng thương mại của Tòa nhà sẽ là điểm thu hút đông đúc khách đến vui chơi giải trí tại khu vực này và làm sáng lên tiềm năng phát triển của cả khu vực.
Nhà đầu tư nên làm gì với thông tin từ dự án Sunshine Continental
Với những tiện ích vượt trội và vị trí tại trung tâm thuận lợi di chuyển, kết hợp công nghệ 4.0 trong quản lý căn hộ và tiện ích cho cư dân, dự đoán Sunshine Continental District 10 sẽ rất hút khách trong thời gian tới khi căn hộ chính thức được mở bán
Dự án Căn hộ Sunshine Quận 10 – Góc Thành Thái
Rõ ràng việc chính quyền quận 10 tuýt còi dự án căn hộ Sunshine Continental quận 10 là hoàn toàn xác đáng. Tuy nhiên cũng phải nói lại rằng mặc dù hiện dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng với các giấy tờ pháp lý hiện trạng, dự án hoàn toàn có thể tiến hành kêu gọi đầu tư nên sự kết hợp giữa Vimec và Sunshine Group hoàn toàn có căn cứ và khả thi để phát triển dự án trong tương lại.
Với mức giá căn hộ Sunshine Continental khi tiến độ dự án chưa bắt đầu được chào 90 triệu/m2, dự đoán khi dự án Sunshine Continental Thành Thái có đủ giấy phép chính thức xây dựng thì giá căn hộ này sẽ còn tăng và cơ hội sở hữu căn hộ này sẽ khó dành cho các nhà đầu tư thiếu nhạy cảm với thông tin thị trường và thiếu chuẩn bị từ các giai đoạn sớm. Để tìm hiểu thêm về thông tin dự án và những vấn đề pháp lý có liên quan đến dự án này thì bây giờ chính là lúc phù hợp nhất để thực hiện.
